Investissement immobilier
ML Gestion
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Votre futur investissement
Vous envisagez un investissement immobilier ?
Je vous propose une sélection de biens actuellement disponibles à la vente, rigoureusement identifiés pour leur potentiel.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’analyse des opportunités jusqu’à la concrétisation de votre acquisition. Je serai également ravi de vous accompagner dans la gestion de votre bien, afin d’en optimiser la rentabilité et d’en sécuriser l’exploitation.
Notre collaboration avec HOME GESTION PROVENCE
Maison à vendre 13012
Située au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, entre Saint-Barnabé, Montolivet et Bois Luzy, en collaboration avec l’agence HOME GESTION PROVENCE je vous recommande cette propriété familiale de caractère développant une surface habitable de 213 m², offrant un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté aux commodités urbaines.
Derrière un accès discret, la maison s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux distribuant une vaste pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Cet espace se prolonge harmonieusement vers une terrasse couverte ainsi qu’une large terrasse extérieure donnant sur un jardin arboré avec piscine.
La cuisine, indépendante et généreuse, est complétée par un cellier intégrant un accès à une cave en sous-sol.
L’espace nuit du rez-de-chaussée, accessible depuis un dégagement avec rangements, comprend :
deux chambres avec accès direct au jardin,
un dressing,
une salle d’eau,
une salle de bain,
des toilettes séparées.
Un escalier élégant mène à l’étage où l’on découvre :
une troisième chambre,
une salle de bain,
des toilettes indépendantes
Un espace salon TV ouvrant sur une belle terrasse lumineuse,
Un espace bureau avec mezzanine donnant accès à un petit atelier d’artiste aménagé avec soin.
L’étage bénéficie d’un accès indépendant par l’extérieur, offrant la possibilité de créer aisément deux logements distincts sans nécessiter de travaux.
Cette configuration permet une totale autonomie entre les deux niveaux, idéale dans le cadre d’un projet familial, locatif ou de valorisation patrimoniale.
La propriété dispose également d’un garage double fermé, offrant un confort de stationnement appréciable.
Ce bien rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Il s’inscrit dans un environnement de qualité, mêlant charme provençal, verdure et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports.
L’accessibilité est optimale grâce à la proximité des axes autoroutiers (Aix-en-Provence, Aubagne, Toulon, Marignane) via la rocade L2 (A507), ainsi qu’une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus).
N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’information et organiser une visite de cette villa.
Programme neuf
T4- Programme Neuf – La vieille Chapelle 13008
C’est au coeur du quartier résidentiel de la Vieille Chapelle, boulevard des Goumiers – à proximité des plages, que je vous invite à découvrir ce bel appartement de type 4 situé en rez-de-jardin d’une très belle résidence intimiste aux prestations soignées.
L’appartement est composé d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres et deux salle d’eau, de rangements, le tout ouvrant sur un bel espace jardin de 100m2.
Un garage en sous sol et un local à vélo complètent la description du bien.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien proposé au prix de 497 000€ (Prix direct promoteur et frais de notaire réduits)